Hur man vintern i ditt fritidshus

Hur du vintersätter din semesterfastighet

Hur du vintersätter din semesterfastighet

”Det handlar om den tid på året då folk tillbringar semestern i sina fritidshus, om de har turen att få ett. Eftersom december kanske är första gången du besöker din andra fastighet ett tag måste du förmodligen gå igenom alla rörelser för att 'öppna' hemmet, särskilt om det ligger i kallare klimat. Förhoppningsvis gick det smidigt att återbesöka din egendom efter bortgång, vilket blev enklare om du först stängde den ordentligt. Med tanke på att du kanske är på din fastighet oftare under vintermånaderna, lönar det sig definitivt att se över rätt vinterteknik mellan vistelser för att undvika bystade rör och andra dyra reparationer.

Så här stänger du ditt kalla väderhem under vintermånaderna mellan besök ochövervintra den helt om den kommer att vara ledig under en längre tid.



Vatten system

Stäng av vattnet när du åker. Eftersom alla hus kan vara VVS på olika sätt, är det en bra idé att rådgöra med en professionell rörmokare om hur du bäst vinterar ditt specifika hus. Stäng av elförsörjningen till vattensystemets pump om det är tillämpligt. Stäng också av elen till din varmvattenberedare om den är elektrisk eller stäng av gasförsörjningen om din varmvattenberedare är gaseldad.

Om ditt hus levereras av en brunn, stäng av strömmen.

Stäng av vattnet till huset genom att hitta stopp- och avfallsventilen utanför. Det liknar en fyrkantig stång fast i marken och ligger vanligtvis mellan ditt hus och vattenmätarboxen (sprinklersystem har i allmänhet en separat stopp- och avfallsventil). Stäng av vattnet till huset med hjälp av en rörnyckel eller en stopp- och avfallsventilnyckel på den fyrkantiga stången och vrid den en kvarts varv medurs tills den inte kan rotera längre. Stäng av brytaren till varmvattenberedaren innan du tömmer tanken och rören. Tappa av rören vid deras lågpunktsavloppsventiler eller genom att öppna en rörkoppling.

När du har stängt av stopp- och avfallsventilen, inspektera utsidan av ditt hus och öppna eventuella slanghaklappar på utsidan. Öppna alla kranar på diskbänkar och duschar inne i huset för att ytterligare låta vattnet rinna ut ur rören. Om det finns en avledningsratt i badkaret så att du kan välja om vatten kommer ut ur kran eller dusch, vrid det fram och tillbaka så att vattnet rinner ut ur duschröret. Lämna kontrollen delvis öppen, halvvägs mellan 'badkar' och 'dusch' så att vatten inte fryser i väggen bakom duschen.

Om du har en vattendispenser i kylskåpet, tryck på den tills vattnet slutar att fördela det och sugljudet från det upphör.Om det finns slangar som levererar en tvättmaskin eller en ismaskin, leta efter ventiler där slangarna kommer ut ur väggen eller golvet och stäng av dem.

Tappa ut vattnet från VVS, toaletter och brunnpumpens expansionstank om det behövs. Spola varje toalett några gånger för att få ut så mycket vatten som möjligt ur tanken och skålen. Glöm inte att tömma vatten från apparater som diskmaskin och tvättmaskin också.

Stäng av alla kranar i huset och stäng av slanghakarna utanför.

För att säkerställa att allt vatten dräneras från rören, använd en luftkompressor för att blåsa ut alla vattenledningar.

Låt din varmvattenberedare vara inställd på 'pilot' eller 'semester' för att förhindra att vattnet i varmvattenberedaren fryser.

Häll slutligen en eller två koppar biologiskt nedbrytbar frostskyddsmedel i ryggen och skålen på varje toalett och i varje handfat, dusch och badkar. Var noga med att inte använda frostskyddsmedel för bilar, och välj i stället giftfri, RV eller marin frostskyddsmedel.

Övervintra ditt hem

Uppvärmning och isolering

Vrid ner termostaten till 55 grader. Du vill inte stänga av värmaren helt så att den inre luftfuktigheten bibehålls och förblir ogynnsam för mögel och mögel.

Var noga med att lämna minst 6 ”mellanrum mellan värmehålen och eventuella brännbara material.

Stäng av pilotlamporna på kaminer och eldstäder och stäng av gasen. Kontrollera om det finns gasläckor när du gör det.

Isolera exponerade rörledningar och täta hål och sprickor i ytterväggar och runt rör som möter ytterväggar. Kapselsrör och skorstenar och stänga skorstenar och spjäll.

Du vill också täta luftläckor som släpper kall luft in i ditt garage och hus där rören kan finnas. Typiska ställen att stänga upp är runt elektriska ledningar och torktumlare.

Se till att alla yttre rör och slanglister är väl isolerade.

Kontrollera isoleringen på vindar, källare eller kryputrymmen. Att isolera dessa områden hjälper väl till att förhindra frysning och spruckna rör.

Elektrisk

Alla icke-väsentliga elektriska komponenter i ditt fritidshus ska stängas av. Använd brytarna i ditt semesterhus kretslopp som en guide och koppla också bort alla apparater från deras uttag. Kylskåp är inte lika effektiva när omgivningstemperaturen sjunker nästan fryser, och om dina semesterbesök är sällsynta kan det kosta mer pengar.

Om du kopplar ur kylskåpet, se till att rengöra det helt, inklusive frysen.

Se till att tömma och avfrosta kylskåpet, låt dörren stå på glänt och enheten är urkopplad. Kasta all mat.

Koppla bort all elektronisk utrustning som nöjescentra, datorer, kaffebryggare, brödrostar, torktumlare, tvättmaskiner och alla laddningsenheter. Detta skyddar din utrustning mot elektriska överspänningar.

Förvara mat i lufttäta behållare. Mat drar till sig gnagare, vilket kan skada elektriska ledningar.

Exteriör

Rensa alla rännor så att smältande snö och is kommer att rinna bort från ditt hems exteriör istället för att rinna av i väggar och tak.

Lägg till skärmar i takrännorna för att hålla dem borta från fallande löv, tallnålar och annat skräp.

Klipp träd och ta bort döda grenar runt ditt hem för att förhindra skador på hemmet på grund av vind, snö och is.

Om du har en kompostkorg täcker du den ordentligt.

Tom fågelmatare.

Se till att fönster och dörrar stängs tätt.

Stanna upp alla platser i fundamentet eller runt takfoten där ekorrar eller andra små djur kan komma in.

Koppla bort trädgårdsslangar och tomma rör som leder till kranar utifrån.

Det är viktigt att pumpa ut din septiktank regelbundet. Att hålla ditt hems septiska system fungerar korrekt förhindrar läckage och eventuell grundvattenförorening.

För att förhindra att septiska system fryser, sprid ett lager halm eller löv över systemet för att ge isolering.

Extra säkerhetsåtgärder

Låt någon kontrollera ditt hus med jämna mellanrum.

Ge ditt telefonnummer till en granne året om som kan ringa dig om något verkar fel. Låt någon hämta cirkulär som kastas i din uppfart.

Se till att din försäkring täcker ditt hus även om det är tomt över vintern.

Kasta toalettartiklar eller mediciner som innehåller vätskor som kan frysa om du är borta ett tag.

Övergripande checklista för vinterisering

    • Vrid ner termostaten på värmaren till 55 grader.
    • Vrid stopp- och avfallsventilen utanför ditt hem medurs tills den slutar vrida lätt.
    • Öppna alla slanghaklappar på utsidan av huset
    • Öppna alla kranar i huset.
    • Om det finns en Diverter-knopp i badkaret för att välja om vattnet kommer ut ur kran eller dusch, vrid det fram och tillbaka så att vattnet rinner ut ur duschröret. Lämna kontrollen delvis öppen, halvvägs mellan 'badkar' och 'dusch'.
    • Spola alla toaletter för att få ut vatten ur dem.
    • Häll en kopp eller två biologiskt nedbrytbara frostskyddsmedel (för husbilar eller båtar) i ryggen och skålen på varje toalett.
    • Häll en kopp eller två biologiskt nedbrytbara frostskyddsmedel i varje handfat, dusch och badkar.
    • Ställ kontrollen på varmvattenberedaren på 'pilot' eller 'semester'.
    • Stäng av alla kranar.
    • Stäng av slangbitarna.

Avvintera

När du återvänder till ditt fritidshus efter att du är borta, vrid varmvattenberedaren tillbaka till önskad temperatur och öppna alla slangbitar och kranar i huset och vrid stopp- och avfallsventilen moturs tills den slutar vrida. Låt vatten rinna ut ur alla kranar för att bli av med stillastående vatten i rören. Öppna kranarna i huset innan du slår på vattnet igen för att hålla luftbubblor och tryck från att beskatta din VVS.

Din tur…

Frysta och spruckna vattenrör är kanske det vanligaste problemet när hus lämnas tomma under en kall vinter,Den bästa försäkringen är att tömma din VVS och övervintra. Detta kommer att förhindra att ett rör av rörledningar inträffar även om du tappar el eller värme. Var är ditt fritidshus? Vinterar du?

Populära Inlägg