Landskap med lågt underhåll för fritidshus, hyresfastigheter

Landskapsdesign med lågt underhåll för fritidshus eller hyresfastigheter

Investera i fastigheter anses i allmänhet vara ett smart drag oavsett hur den nuvarande bostadsmarknaden ser ut.

Naturligtvis försöker smarta investerare att plocka upp fastigheter när priserna är låga, men det finns fortfarande potential att tjäna pengar på dina investeringar om du köper när de genomsnittliga bostadspriserna är högre.

Oavsett om du äger eller överväger ett fritidshus för din familjs personliga bruk eller hyresfastigheter som köps i syfte att göra en månadsinkomst, är det bara första steget att maximera din avkastning vid rätt tidpunkt för de största potentiella vinsterna.



När du väl äger ditt andra hem eller inkomstfastigheter spelar också minimering av de löpande kostnaderna för underhåll och verktyg en viktig roll i din totala investering och potentiella avkastning.

Beroende på storleken på din fastighet och antalet enheter kan dina månatliga underhållskostnader lätt nå tusentals om du inte tar en aktiv roll i minimera månatliga kostnader Så snart som möjligt.

Innan vi utforskar landskapsarkitektur med lågt underhåll som kan hjälpa dig att spara pengar på landskapsarkostnader och elräkningar, låt oss först titta på varför du bör överväga dessa alternativ för antingen ett fritidshus eller en hyresfastighet.

Anledningar att överväga landskapsarkitektur med lågt underhåll för hyresfastigheter

Old-school fastighetsinvesterare kan ofta höras säga saker som: 'Visa mig en kille med hyror som han är stolt över att visa upp, och jag ska visa dig en kille som inte tjänar pengar på dessa hyror.'

De här proffsen i hyresfastigheterna visar inte nödvändigtvis fördelarna med att vara en slumpar, men de har en poäng när det gäller att balansera hur mycket du spenderar för att behålla hyresfastigheter och den potentiella avkastningen på din investering.

Att hälla pengar i ombyggnad, uppdatering och landskapsarkitektur och sedan överföra mer pengar varje månad i underhålls- och nyttjandekostnader kan snabbt förvandla din förvaltningsfastighet till en penninggrop.

Men det betyder inte att du måste låta ogräset växa förbi fönsterbrädorna eller spara på nödvändiga reparationer för att tjäna pengar i hyresvärlden.

Frodiga trädgårdar fyllda med tropiska växter, expansiva naturliga gräsmattor och perfekt planterade blomsterbäddar kan alla göra din hyrafastighet mer inbjudande, men att betala för att gräsmattan ska klippas varje vecka, regelbundet befruktas och luftas, kantas, rensas och vattnas kommer att öka din ut -fickutgifter varje månad.

Så kommer att upprätthålla dessa blomsterbäddar och alla de icke-infödda växtarterna.

Visst, du kan höja hyran för att täcka några av dessa kostnader, men varje kvarter tillåter bara så mycket av en ökning innan potentiella hyresgäster börjar söka någon annanstans.

Och även om du kan hyra dina enheter till ett pris som täcker dessa kostnader kan du tjäna ännu mer varje månad om du helt enkelt sänker dessa kostnader.

Du kan minimera månatliga utgifter och ändå ha visuellt tilltalande hyror genom att ta enkla steg som att installera landskapsarkitektur med lågt vatten och lågt underhåll som garanterar bekämpa överklagande utan dyra månatliga underhållskostnader.

Att till exempel ersätta din hyres naturliga gräsmatta med konstgräs är ett enda steg som kommer att sänka både din vattenräkning och dina underhållskostnader omedelbart.

Skäl att överväga landskapsarkitektur med lågt underhåll för semesterhus

Folk som köper ett andra hem köper vanligtvis inte en semesterfastighet som ligger i närheten av sin primära bostad.

På grund av detta måste landskapsarkitektur och hushållsunderhåll antingen upprätthållas när ägarna reser till sitt fritidshus eller av ett lokalt företag som sannolikt tar ut en krympningsvärd summa för att klippa gräset och hålla ogräset dragit.

Om du har, eller funderar på att köpa, ett fritidshus som din familj kan njuta av, är det viktigt att komma ihåg att du inte alltid kommer att vara där och att hemmet förmodligen inte kommer att vara inom köravstånd från var du leva.

Om du planerar att använda ditt hem bara under sommaren eller vintern, eller bara några gånger varje år, kommer detta att innebära långa perioder när du inte kommer att vara där för att ta hand om allmänna underhålls- och landskapsuppgifter.

Detta innebär att du antingen måste ta på dig uppgiften att krossa en utomhusträdgård vid ankomsten för vad som ska vara en avkopplande familjesemester, eller så måste du betala ett landskapsföretag för att underhålla din fastighet medan du är bort.

Inget av dessa alternativ är särskilt tilltalande, men om du väljer en vanlig gräsmatta och landskapsarkitektur som kräver regelbunden vattning och underhåll har du inte mycket val.

Naturligtvis finns det ett annat alternativ.

Du kan hålla ditt fritidshus orört och se till att din fastighet kommer att vara redo för din familj så snart du anländer genom att välja landskapsarkitektur med lågt underhåll som tål väderförändringar och lite försummelse när du är borta.

Eftersom du bara använder din semesterfastighet ibland kanske du också vill överväga att hyra ut den när den inte används av dina familjemedlemmar och vänner.

Detta kan hjälpa till att kompensera kostnaden för att köpa och underhålla fastigheten, eller till och med bli en vanlig månadsinkomst som du kan sätta i pension, betala räkningar eller planera mer semestertid.

Om du väljer att förvandla ditt andra hem till en semesterbostad när du inte använder det är det ännu viktigare att du väljer hållbar landskapsarkitektur som tål potentiellt ojämna hyresgäster och som är lätt att underhålla i din frånvaro.

6 landskapsplaneringsidéer med lågt underhåll för fritidshus och hyresfastigheter

1. Undvik tropiska växter och andra icke-inhemska växtarter.

Växter som inte är hemma i det område där din hyra eller semesterfastighet ligger kommer att kräva mer vatten, mer jord tillsatser och mer underhåll för att hålla dem snyggare.

Du kan spara vatten och sänka din gårds underhållskrav med välja 'inhemska växtarter som har anpassat sig väl till den lokala miljön och säsongsförändringarna.

Eftersom de är anpassade till den specifika miljön och är vana vid jorden i det området, kommer de att trivas med mindre vatten och mindre vård än icke-inhemska växter.

För att hitta inhemska växter som sannolikt kommer att trivas på din fastighet, besök ett lokalt trädgårdscenter eller anlita hjälp av en lokal landskapsdesigner.

2. Använd marköverdrag som inte kräver vatten och som håller ogräset nere.

Ju mer yta du täcker med grus, mulch, bark eller flis, desto mer pengar kan du spara på vatten och underhåll.

Dessa markunderhåll med lågt underhåll helt enkelt kräva lite tillfällig krattning eller lägga till nya lager för att hålla dem snyggare.

Som en extra fördel hjälper markskydd till att bibehålla markfuktighet och minska tillväxt av ogräs samtidigt som de tar plats för andra marköverdrag som kräver mer vård och vatten, såsom naturligt gräs eller lågväxande växter.

Och de åstadkommer allt detta samtidigt som de förbättrar det allmänna utseendet på din landskapsarkitektur.

3. Skapa mer uteplats.

En utomhusbostadsyta är en utmärkt försäljningsargument när du söker efter potentiella hyresgäster och gör att dina familjemedlemmar och vänner kan njuta mer av sin tid när du bor på din semesterhyra .

Täckta uteplatser är den perfekta platsen för familjens grillar eller kvällssammankomster.

Uteplatser är också perfekta för att sola eller för lagra utrustning för vatten eller fjällsporter.

Pool däck, gångvägar och utomhus vardagsrum gjorda med högkvalitativa hardscape alternativ, såsom gatstenar , är lätta att underhålla och är ett utmärkt sätt att täcka bar mark med ett funktionellt landskapsarkitekturalternativ som inte kräver vatten och mycket lite underhåll.

Om du har en hyresfastighet med flera enheter är du säker på att du behöver gångvägar som går från parkeringsområdet till varje enhet, tvättstugan, poolen eller andra bekvämligheter.

Betonggångar kan vara billigare att installera från början, men de tenderar att spricka och kräver mer underhåll under sin livstid än alternativ för lägre underhåll, som stenläggare .

Renoveringsprojekt som installera 'stenstenar skapa ett mycket mer elegant utseende som omedelbart ger din hyresfastighet ett estetiskt lyft som säkert kommer att tilltala potentiella hyresgäster.

4. Inkludera förvaring av kuddar och textilier för utemöbler.

När du planerar ditt fritidshus bakgård oas eller din hyra fastighetens poolområde, se till att inkludera förvaring för möbler kuddar och andra textilier.

Tygföremål som lämnas ute i sol, regn eller snö bleknar och slits ut mycket snabbare, vilket leder till att du måste byta ut dem oftare.

Genom att inkludera ett fristående eller inbyggt förvaringsfack för kuddar kan du hjälpa till att se till att dina utomhustextilier håller längre och kräver färre reparationer.

5. Undvik eller begränsa användningen av vattenfunktioner i din landskapsdesign.

Vattenfunktioner, som fontäner eller vattenfall som faller över stenar, är ett underbart komplement till alla landskapsdesigner; de kräver dock i allmänhet mer underhåll än du sannolikt vill tillhandahålla för en fastighet som inte är din primära bostad.

Först och främst kan en vattenfunktion som körs ständigt öka din vattenräkning, även om du väljer ett alternativ som återvinner vattnet.

Även om det är sant att inte alla fontäner är lika och vissa är utformade för att vara ett grönare, vattenbesparande val, saker som avdunstning spelar fortfarande in.

Du måste också överväga kostnaden för regelbunden rengöring samt pumpunderhåll och reparation.

Om du inte har en underhållsperson på plats som kan tillhandahålla regelbundet underhåll för dina vattenfunktioner medan du utför sina andra vanliga uppgifter, kanske du vill överväga att begränsa användningen av vattenfunktioner i din landskapsdesign för dina uthyrnings- eller semesterfastigheter.

6. Byt ut din naturliga gräsmatta med frodig, levande konstgräs.

Välj för syntetiskt gräs över naturligt gräs är ett av de bästa pengarsparande valen du kan göra när du utformar ditt landskap.

Detta beror på att naturliga gräsmattor är bland de största bostäder 'vatten-wasters .

Och medan de flesta av oss tänker på vattenförbrukning när vi överväger hur mycket naturlig gräsmatta som ska installeras, är det viktigt att också komma ihåg de andra underhållskostnaderna som följer med naturligt gräs, såsom vanlig klippning, ogräsrensning, kantning, gödning och luftning.

Om du äger ett fritidshus som du besöker sällan måste du betala någon lokal för att slutföra dessa uppgifter åt dig regelbundet.

Eller om du har en hyresfastighet med en naturlig gräsmatta, har du tre val: Du kan slösa bort din egen tid med att underhålla gården, betala en trädgårdstjänst för att underhålla trädgården eller lita på att hyresgästerna kommer att klippa, ogräs, bevattna och befrukta den för att hålla det grönt och friskt.

Inget av dessa är bra alternativ.

För att undvika allt detta kan du ersätta din naturliga gräsmatta med vackert syntetiskt gräs som alltid ser frodigt och grönt ut, även under torkperioder eller när du inte har lyckats ta ledigt för att besöka ditt fritidshus på månader.

Falskt gräs kräver minimalt underhåll som enkelt kan åstadkommas på egen hand eller som kan läggas ut på ett lokalt landskapsföretag som specialiserar sig på att ta hand om konstgräs.

Med bara lite rengöring och enstaka borstningar, din syntetisk gräsmatta kommer alltid att vara redo för din familj att njuta av så snart du anländer till ditt fritidshus.

Eller, när det gäller hyresfastigheter, kommer det att säkerställa att dina gemensamma utrymmen eller gräsmattor alltid ser friska och inbjudande ut och aldrig kommer att ha dem döda, 'bruna fläckar att naturliga gräsmattor kommer i de områden som husdjur brukar besöka.

Slutgiltiga tankar

Att äga hyresfastigheter eller fritidshus behöver inte vara huvudvärk.

Du kan njuta av dina investeringsfastigheter mer fullständigt när du väljer landskapsarkitektur med lågt underhåll som hjälper dig att spara tid och pengar varje månad.

De gemensamma områdena eller gårdarna på dina fastigheter behöver inte kräva höga underhållskostnader eller bli oroliga mellan besök, om du bara väljer landskapsdesign som gör att dina fastigheter ser orörda ut samtidigt som du sparar pengar.

Konstgjort gräs , stenläggare , inhemska växter och marköverdrag som kräver lite underhåll och inget vatten är några av dina bästa insatser för att hålla kostnaderna låga och dina egenskaper ser bra ut.

Populära Inlägg